东恒也不要太保守,步子稳一点是对的,但也不能错过机会,要抓住大势,顺势而起!”
他想了想,接着道:“如果东恒这边的人才储备和管理上没问题的花,爸,你可以开始准备全国扩张的计划了!”
“我手里现在还有一些资金,我会继续向东恒注资,这样的话,就不用向银行贷太多款,负债率保持在安全线以下。”
“爸,这两年会是非常难得的发展良机,希望东恒可以乘着这次的东风,一举发展成为全国性的商业地产公司!”
随后,林风对父亲林卫东的东恒地产增资10亿美元,这也使得东恒地产的资本金一下扩充到200亿人民币,从资本实力上进入了国内一流地产公司的行列。
接下来的一段时间里,林风开始接连密集的拜访了京城、沪上、深圳和粤东等相关领导,表达了风行集团及旗下产业愿意加强在当地投资力度的意愿,也获得的这些地区领导的高度赞扬。
很快,林风的核心产业群开始在全国范围发力,开展了一系列投资!
在京城,风行集团投资10亿人民币,在京城朝阳酒仙桥区域、经济开发区(亦庄),投拍了2宗土地,计划投资建设风行(京城)研发基地,及京城第二个大型数据中心,后续投资预计高达30亿人民币。
在沪上,风行集团再次投资24亿人民币,拿下位于浦东陆家嘴的黄浦江中心段E18单元1-8地块;黄浦江中心段E18单元1-10地块两宗土地,计划投资建设风行集团(沪上)总部大楼;并将与东恒地产合作,兴建东恒(陆家嘴)广场。
在深圳,东恒地产投资9.8亿元人民币,拿下南山后海中心区T107-0011、T107-0014两块商业、办公用地,用以建造东恒(后海)商业中心、写字楼和高档酒店。
在东莞,酷风科技再次投资4.46亿,拿下松山湖开发区紧邻酷风园区的8万平米土地,用以扩建Xphone的厂房和生产线。
在苏州、南京、蓉城、西安、青岛、广州……等城市,东恒地产也开始大规模投拍土地。
借着四万亿的国家刺激投资政策的良机,获得林风注资之后的东恒地产,终于结束了在津门的蛰伏期,开始了全国扩张的步伐!
林风在国内布局的三个主体:风行集团、酷风科技、东恒地产,侧重各有不同。
风行集团拿地,主要是投资研发中心和数据中心。
酷风科技拿地,是投资制造工厂。
东恒地产拿地,则是建造商业地产。
除了土地之类的固定资产投资之外,林风也加强了和国内产业链方面的合作力度。
2009年4月,酷风科技与京东方科技对外公布,将联合投资100亿人民币,共同研发适用于智能手机的LTPS-TFT液晶显示屏以及新一代OLED显示面板。
这也预示着国内面板厂商,开始试水小尺寸手机显示屏市场。
于此同时,因为东恒地产开始全国布局的关系,林风开始将目光投向了正在蓬勃兴起的电影院线市场!
2009年5月,风行集团发布公告,与南海控股(00680,HK)签署协议,以8.8亿港币的价格,收购南海控股旗下的粤东大地影院建设有限公司(大地影院)。
大地影院拥有一条有50家影院166张银幕,全数字放映的亿元票房院线,广东大地院线,年度票房1.3亿左右。在全国院线排名12。在国内二、三线城市布局较多。
2009年6月,风行集团发布公告,以每股0.35港元的价格,参与星美国际(00198.HK)配售5.04亿股股份的计划,此次所配售的股份占星美国际经扩大后股本的约16.67%。本次投资额度为1.76亿港币。
同时,风行集团还以1.57亿港币的价格,受让星美国际实际控制人覃辉所持有14.8%股份,共计4.5亿股。
交易完成后,风行集团将持有星美国际31.47%的股份,成为第二大股东。
星美国际在国内的核心资产,为其与中影集团合作的中影星美院线,该院线为全国排名前三的院线。
通过这两笔投资,风行集团开始在电影院线方面进行了布局。
中影星美和大地院线一南一北,基本上可以覆盖全国市场。再加上东恒正在兴建布局的影院,风行就掌握了未来的三条院线。
目前,在国家电影主管部门备案注册的电影院线有37条,相信今后一段时间,风行还将继续进行院线方面的并购和整合。
林风的目标,是将来要超越万达,建立一条国内第一的院线!
2009年全国电影市场城市电影院可统计票房超过60亿,同比上年增长40%,可统计城市影院观影人次超过2亿人次。同比增长35%。?全国可统计城市影院放映场次超过570万场,增长17%。
在全球经济放缓,遭遇金融危机之年,“口红效应”再次验证,电影等文化娱乐产业“逆势上扬”,全球电影产业飘红。
风行的这一布局,再次表现出林风对于传媒和文化领域的雄心。
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